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住宅ローン:住宅ローンについて

住宅ローンはその名の通り住宅を購入する際に利用するローンです。ローンとは割賦払い、つまり高額商品を購入する際の代金を月々に少しずつ支払うことです。住宅などの不動産は人生最大の買い物ですから、当然住宅ローンのようなサービスが古くからありますが、他にも自動車を購入する際のローンや高額の電気製品を購入する際のローンなど、色々なローンがあります。

住宅ローンが必要になる時、それはつまり不動産を購入する時です。さきほどお話したように不動産はほとんどの人にとって人生最大の買い物です。ほとんどの人にとって、これ以上の高額商品はおそらくないと思います。それだけ高額な商品を購入するということは、自ずと購入時の検討も慎重になります。購入しようとしている住宅の性能や立地、環境など、家族全員に徹底的に検討するに違いありません。

住宅ローンはそんな一世一代の買い物である住宅購入において、ほとんど全てのケースについてきます。住宅をキャッシュ、つまり現金で購入できるお金持ちの人でなければほとんどの人が住宅ローンを組んで購入することになると思います。しかも、住宅の価格は数千万円になります。自己資金をある程度支払ったとしても、住宅ローンの金額は数千万円単位になることがほとんどです。

住宅ローンについてここで大事なのは、住宅の検討と同じくらい住宅ローンの検討にも時間と手間をかけて欲しい、ということです。住宅ローンとはいわゆる月賦で住宅を買うということですから、購入金額の総額を支払い期間で均等に割った金額を毎月支払う…というほど単純なものではありません。というのも金利の計算方法やボーナスの併用、繰上げ返済などなど、住宅ローンは実に奥が深いのです。

住宅ローンで融資を受ける金額が相当な金額になることは間違いないので住宅ローンはその借り方や利用法を間違うと、最終的な支払い総額が大きく変わってしまいます。また、金利情勢などによっては支払額が大幅に膨らんでしまったりすることもありますから、綿密な検討が必要です。「住宅ローンなんてどこでも同じ」とは考えずに、住宅の吟味と同じくらい住宅ローンもしっかり吟味していただきたいと思います。

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